Vlada Republike Slovenije je sprejela Predlog Zakona o spremembah in dopolnitvah Gradbenega zakona, ki predstavlja pomemben korak k modernizaciji gradbene zakonodaje.
Namen sprememb je po njihovih besedah prilagoditi postopke dovoljevanja gradnje zahtevam sodobnega časa, povečati učinkovitost upravnih postopkov ter zagotoviti večjo pravno varnost in preglednost za vse deležnike v prostoru. Kako pa te spremembe delujejo na papirju?
Ključne rešitve, predvidene v predlogu zakona
Določa se enotni 30-dnevni rok za izdajo projektnih pogojev in mnenj za vse mnenjedajalce ter uvaja fikcijo skladnosti dokumentacije s predpisi mnenjedajalca v primeru molka organa.
Mnenjedajalec je zavezan k transparentnosti in zagotavljanju vseh relevantnih informacij o svoji pristojnosti in zahtevah na enem mestu preko prostorskega informacijskega sistema.
Uvaja zakonsko domnevo izdanega gradbenega in uporabnega dovoljenja za objekte, ki se v prostoru nahajajo od 1. januarja 1995.
- zagotavlja prožno izvajanje gradnje z jasno določenimi dopustnimi manjšimi odstopanji,
- poenostavlja oziroma odpravlja ovire pri dokazovanju pravice graditi v postopkih izdaje gradbenega dovoljenja za nadzemne dele obstoječih objektov, ki segajo na sosednja zemljišča in so posledica novega načina evidentiranja objektov,
- odpravlja pravno nevzdržno stanje v primeru zgrajenega objekta, ki mu je potekla veljavnost gradbenega dovoljenja zaradi neizvedene popolne prijave začetka gradnje, in veljavnost gradbenega dovoljenja veže na dejanski začetek gradnje,
- razširja obseg izvedbe rekonstrukcije, če je ta nujna zaradi zmanjšanja ali odprave posledic naravne ali druge nesreče po vzoru Zakona o obnovi, razvoju in zagotavljanju finančnih sredstev (Uradni list RS, št. 131/23, 81/24 in 109/24),
- določa obveznost projektiranja v BIM na nove zahtevne objekte, katerega investitor je zavezanec javnega naročanja,
Prijava začetka gradnje za manjšo rekonstrukcije
Odpravlja se dvojna regulacija s črtanjem zahteve po prijavi začetka gradnje prek sistema eGraditev za začasne skladiščne objekte in enostavne stavbe, saj to materijo ustrezneje ureja ZureP-3.
Poleg tega se dodaja prijava začetka gradnje za manjšo rekonstrukcijo za večjo sledljivost posegov na obstoječem objektu.
Sprememba posodablja in usklajuje bistveno zahtevo univerzalne dostopnosti z mednarodnimi dokumenti in standardi, odpravlja se kršitev Direktive 2005/36/ES o priznavanju poklicnih kvalifikacij, kakor je bila spremenjena z Direktivo 2013/55/EU s črtanjem avtomatskega preverjanja poklicnih kvalifikacij za začasno ali občasno opravljanje reguliranega poklica vodje del.
Uvaja se možnost prednostne obravnave v primeru ugotovljenega javnega interesa in za konec še odpravlja druge nomotehnične in redakcijske napake veljavnega zakona.
SEO urednik
