Kdor je pred petimi leti načrtoval gradnjo hiše, danes pa se projekta šele loteva, mora svoj finančni načrt temeljito preveriti. Cene gradbenega materiala so se v zadnjih letih občutno spremenile, najnovejši statistični podatki pa kažejo, da se podražitve nadaljujejo. Na Hrvaškem so proizvajalčeve cene gradbenega materiala dosegle najvišjo raven v zadnjih letih, stroški gradnje pa rastejo tudi v Sloveniji.
Na Hrvaškem gradbeni material za 33,5 odstotka dražji
Po najnovejših podatkih hrvaškega državnega statističnega urada (DZS) so bile proizvajalčeve cene gradbenega materiala septembra 2026 za 33,5 odstotka višje od povprečja leta 2021. V primerjavi z avgustom so se zvišale za 0,3 odstotka, glede na september lani pa za 4,3 odstotka. Čeprav mesečna podražitev ni velika, podatki kažejo, da se je gradbeni material v zadnjih petih letih močno podražil.
Na začetku letošnjega leta je indeks proizvajalčevih cen znašal 128,3, aprila se je povzpel na 131,3, julija pa že na 133,1. Avgusta so cene začasno obstale, septembra pa je indeks dosegel 133,5, kar je najvišja vrednost v letošnjem letu. Največja mesečna podražitev je bila zabeležena aprila, ko so se cene zvišale za 1,6 odstotka. V prvih devetih mesecih letošnjega leta na Hrvaškem niso zabeležili nobenega mesečnega znižanja proizvajalčevih cen gradbenega materiala.
Kaj pa Slovenija? Dražita se material in delo
Podražitve v gradbeništvu občutijo tudi slovenski investitorji. Po podatkih Statističnega urada Republike Slovenije (SURS) so se stroški gradnje novih stanovanj v drugem četrtletju 2026 v primerjavi s predhodnim četrtletjem zvišali za 6,3 odstotka, v primerjavi z enakim obdobjem lani pa za 6,1 odstotka. Stroški gradbenega materiala so bili medletno višji za 4,6 odstotka, v primerjavi s prvim četrtletjem letos pa za 3,1 odstotka. Še izraziteje so se povečali stroški dela. Ti so bili v drugem četrtletju medletno višji za 7,9 odstotka, glede na predhodno četrtletje pa za 9,6 odstotka.
Podražitve potrjujejo tudi podatki o cenah gradbenih storitev. Te so bile v drugem četrtletju 2026 v Sloveniji za 8,6 odstotka višje kot leto prej. Pri storitvah gradnje stavb je bila medletna rast še izrazitejša, in sicer 10,4-odstotna.
Umirjanje podražitev še ne pomeni pocenitve
Podatki za pretekla leta kažejo, da gibanje cen gradbenega materiala ni povsem enakomerno. Na Hrvaškem so proizvajalčeve cene leta 2022 zrasle za 9 odstotkov, leta 2023 za 7,3 odstotka, leta 2024 za 5,1 odstotka, lani pa za 3,9 odstotka. Letos se je medletna rast septembra znova okrepila na 4,3 odstotka.
V Sloveniji je bilo gibanje nekoliko drugačno. Po podatkih SURS so se stroški gradbenega materiala v letu 2024 znižali za 2,3 odstotka, leta 2025 pa so bili za 0,5 odstotka višji kot leto prej. V prvi polovici leta 2026 se je rast znova okrepila. To pomeni, da posamezna obdobja nižjih cen še ne zagotavljajo dolgoročnega znižanja stroškov gradnje.
Kaj podražitve pomenijo za tiste, ki načrtujejo gradnjo hiše?
Naraščajoči stroški materiala in dela predstavljajo pomemben izziv tako za gradbena podjetja kot za posameznike, ki načrtujejo novogradnjo ali večjo prenovo. Na težave opozarja tudi Banka Slovenije. V oktobrskem poročilu o finančni stabilnosti ugotavlja, da so visoki stroški materiala in dela pomembna ovira za gradbeništvo. V drugem četrtletju 2026 je skoraj polovica anketiranih gradbenih podjetij te stroške navedla kot pomemben omejitveni dejavnik pri poslovanju.
Za prihodnje graditelje je zato še toliko pomembneje, da pred začetkom projekta pridobijo aktualne ponudbe izvajalcev, preverijo cene materiala in predvidijo finančno rezervo za morebitne dodatne stroške. Gradnja hiše po cenah izpred petih let tako ni več realno izhodišče za načrtovanje današnjega proračuna. Koliko dražja bo posamezna gradnja, pa je odvisno od izbranih materialov, vrste objekta, obsega del in cen izvajalcev.
Urednik portala MojPrihranek